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Les nouveautés de la Casa Roger Magnifique villa tout confort pour 6 personnes. Bonjour à tous, Cette villa a été la possession d'une belge qui a amélioré la villa de manière notoire ces deux dernières années. Il a remplacé le boiler, la télé, le décodeur. Il a changé le frigo, mis une nouvelle taque vitrocéramique. Il a aussi installé un air-co. Il a également apporté des modifications quant aux mobiliers (nouvelles chambre à coucher, nouveaux lits et nouveaux matelas pour 4 personnes, un nouveau salon, de nouvelles tables extérieures, un parasol, un BBQ indépendant, etc....). Les photos en attesteront. Il a du léguer la villa à une société de droit espagnol qui est gérée par un espagnol sur place (la loi espagnol lui oblige). Cette opération vient d'avoir lieu (mi-janvier 2006). Par convention, cette société lèguera la maison à sa fille ainée par promesse à son ex-épouse de l'ancien propriétaire lorsqu'elle sera en âge de posséder des biens. En attendant et par convention, étant donné que la société a du avancer les fonds pour payer les frais d'acquisition, l'ancien propriétaire s'est engagé à continuer de s'occuper de la villa pour la location et ce gratuitement pendant 6 ans. Il paie lui-même une location pour la villa qu'il occupe. Ceci juste pour information. Ceci n'empêche, la qualité du service restera le même. Etant donné que tout est nouveau, il n'y a plus d'investissement à faire et offre une villa d'un certain confort. Pour information, n'hésitez pas à contacter via mail à casaroger@scarlet.be 12/04/05 Début du mois, votre serviteur s'est rendu à la villa. Quelques améliorations notoires ont été apportées à votre propriété de vacances. En effet, et parlons d'abord de l'intérieur, la chambre 2 peut acceuillir 4 enfants car deux nouveaux lits superposés avec une nouvelle literie et de nouvelles couettes ont été aménagés. Une nouvelle TV (plus grande et acceptant les chaînes françaises en couleur), un DVD, le changement du micro-onde, une nouvelle vaisselles (assiettes, tasses, bols), du nouveau matériel pour la cuisine (poëlles, casseroles, ustensiles divers), un second radiateur électrique, un petit porte papier toilette avec une nouvelle brosse, tout cela a été apporté cette année afin de mieux vous servir. J'allais oublier le changement de la taque électrique par une vitro-céramique (svp ne pas rayer). Pour l'aspect extérieur de la villa, une arrivée d'eau à la terrasse privée a été aménagée. Pour le patio, il y a une nouvelle table, 6 chaises en plastique vert foncé. Pour la terrasse, deux chaises pliables banches ainsi qu'un pied de parasol et le parasol bien sur ont été achetés. La peinture extérieur, devant la villa, sera également effectuée pour juillet/aout. Je pense dès lors que la casa Roger pourra vous acceuillir dans un beau cadre, propre, amélioré et où on est à l'aise pour passer un bon séjour. Niveau problème, j'ai la mauvaise surprise d'avoir perdu la villa de mon voisin qui préfère la prêter à ses amis et à sa famille. J'ai appris la nouvelles seulement début avril. Nous allons louer les services d'un nouveau piscinier qui s'occupera aussi de la pelouse. 26/08/05 Bonjour à vous visiteur. La saison 2005 est déjà presque finie. Votre dévoué est déjà en train de préparer la saison 2006. Il y a encore beaucoup à faire car la casa Roger a toujours besoin d'être "cajolée". En effet, cette année, la villa a eu une nouvelle peinture extérieure qui a été terminée en juin. Dès lors la villa est complètement peinte et les fenêtres/volets ont été vernis. Ces vacances ont été très calme au niveau modification. En effet, une petite semaine à se reposer n'est pas non plus à négliger. Toutefois, je me suis permis de préparer la saison suivante. Par conséquent, une toute nouvelle installation air-co/chauffage/humidificateur/ventilateur, mieux appropriée à la casa sera placée dans le courant du mois de novembre. Ainsi, le ventilateur de l'air-co enlevé dans la patio, votre dévoué fermera cet endroit avec portes-fenêtres amovibles. Dès lors, la casa aura une nouvelle pièce qui pourra être fermée ou ouverte à loisir. J'en ai profité par la même occasion de remplacer la porte translucide donnant accès à la terrasse privée. Elle sera remplacée par une porte fenêtre coulissante. Par conséquent, plus de courant d'air obligatoire. Et les enfants seront protégés d'un rhume éventuel. En outre, papa-maman pourront se reposer en paix car ils fermeront l'accès à la partie commune (s'ils le désirent) et donc à la piscine. Cette grande modification devrait se faire dans le courant de la basse saison. Pour terminer, lors de ma prochaine descente en Espagne, je pense changer le placard du séjour où on stocke les vaisseles et autres par un placard plus pratique, où on peut avoir plus de rangements. Je pense également pouvoir acheter une petite armoire haute dans la salle de bain afin de pouvoir avoir plus d'espace de rangement dans cette pièce. J'en profiterai pour changer le salon qui commence à se faire vieux. Je descendrai enfin une table de salon en chêne massif. Une fois tous ces dernières modifications faites, je pense que la villa sera complète/finie. Aucune autre modification ne sera apportée hormis le fait que je continuerai à entretenir la villa (peinture intérieure tous les 5 ans, peinture extérieure tous les 3 ans, vernissage des fenêtres et des volets tous les 3 ans ainsi que de remplacer les vaisselles cassées). Cela me permettra à m'atteler à une autre villa. Mais je vous en dirai plus plus tard si le projet se concrétise. Au niveau des communs, nous avons du refaire une des deux pelouses. La semaille aura lieu en octobre. Une nouvelle installation de l'arosage a aussi été installée et dès lors, les pelouses sont mieux arrosées. Sinon tous les changements ayant été effectués, les communs sont propres, acceuillants, pratiques. Il est prévu de remplacer les portes d'accès à la propriété mais ce n'est pas indispensable de le faire tout de suite. Par la même, nous pensons aussi à rehausser le mur extérieur afin d'être plus chez nous et en évitant les voyeurs. Nous verrons en temps utile. Enfin, je tiens aussi à remercier les locataires qui ont bien entretenu la villa et qui ont gardé celle-ci intacte. Je vous en remercie encore une fois. 25/11/05 Le W-E de l'armistice, je suis descendu en W-E prolongé en Espagne pour
arranger certaines choses à savoir installer un nouveau fauteuil, une table
de salon en chêne massif, une petite table de courtoisie près du fauteuil, un nouveau jeu
pour le feu ouvert, installer une armoire dans la salle de bain et une petite
étagère également dans la salle de bain. Ces quatres points gérés, nous pouvons donc penser que la saison 2006 sera tout aussi pleine. A bientôt. 06/02/06 La villa vient de terminer une nouvelle phase d'embellissement. En effet, une petite centaine de photos viennent d'être prises. La patio est devenu patio ou pièce fermée par l'ajout d'une grande porte fenêtre en accordéon sur le devant. Une porte fenêtre avec vitre translucide a été aménagée en remplacement de l'ancienne porte en plexiglass allant du patio à la terrasse privée. Il y a donc plus de sécurité pour vos enfants en cas d'assoupissement des parents. Et la Casa Roger vient d'avoir une pièce en plus. L'étagère de la salle de bain se trouve dans le patio. Une nouvelle étagère mieux adaptée a été installée dans la salle de bain. L'ancien salon est dans le patio également. Je vous demanderais de ne pas vous assoire dessus lorsque vous êtes mouillés. Aussi le patio a reçu de nouveaux luminaires tout comme la terrasse privée. Un électricien va aussi installée une prise et une lampe allogènes pour mieux éclairer le BBQ. Le patio sera également et à nouveau repeint. Enfin, le four fonctionne très bien et après vérification. La villa est donc presque prêt pour la saison 2006. Comme travaux encore à envisager : électricité pour allogène BBQ, peinture patio, Rehausser le carrelage en face du BBQ (flaque d'eau permanent). Il restera à poser des carreaux translucides dans la salle de bain en remplacement de la paroi en plexi. Ces travaux seront exécutés dans le courant de 2006 et/ou 2007. Au niveau communautaire, le piscinier remettra toute l'installion à niveau (nouveau moteur, nouveau distributeur, nouveau filtre). Le voisin est en train de chercher un nouveau jardinier pour la pelouse. Pour rappel, il y a eu différents changements tout au long de ces années : nouveau boiler, nouveau frigo, nouvelle taque en vitrocéramique, nouvelle vaisselle, nouvelles casseroles et poëlle, nouvelle télé, chaîne Hi-Fi, installation d'un DVD, nouveau salon, nouvelle table de salon, aménagement de la chambre 1 avec nouvelle literie, aménagement de la chambre 2 avec lits superposés et nouvelle literie, amélioration dans la SdB avec un placard de rangement et une étagère, aménagement du patio, mise des villas en villa semi-privée et terrasse privée qui a été carrelée. Construction d'une petite remise, installation d'un BBQ fixe, nouvelle porte fenêtre au patio pour aller à la terrasse, installation d'un Air-co/chauffage/ventilation/humidificateur, achat d'un parasol, et d'une table ovale avec ses chaises, achat de "sunbed", nouvelle table pour manger à l'intérieur avec ses 4 chaises, apport d'un lit bébé, d'une planche à repasser. La villa a été repeinte 2 fois à l'intérieur et 2 fois à l'extérieur. Pour l'aménagement communautaire, aménagement d'un couloir unique carrelé afin d 'acceuillir des personnes ayant des difficultés de se mouvoir seules, aménagement de pelouses et aménagement de parterres carrelés pour les parkings. Il reste à remplacer les portes d'accès aux villas. 15/01/2007 Bonjour à tous. La paroi en plexi dans la salle de bain a été changé en
juillet par des carreaux translucide en dur et c'est joli.... les photos ont
été faites mais du à mon crash PC, je n'ai plus ces photos. Normalement
à Paques je sera en Espagne et je ferai des photos de mise à jour. Grande nouveauté : Nous avons changé (première quinzaine
de janvier) les portes d'accès à la propriété. Dès lors, nous avons
encore plus d'intimité dans la communauté et plus de sécurité. 25/04/2007. Après une semaine à Pâques à la casa, qu'y-a-t-il de neuf ? Au niveau de la casa proprement dite, la partie privée ne vit plus de grand changement, hormis un entretien régulier, récurent pour la maintenir tout à fait au top niveau de confort. La société qui possède la villa pense cependant d'ici 6 mois à 2 ans de changer toute la cuisine (meubles et électro sauf le frigo et la vitro). Ainsi il pourrait y avoir plus de place de rangement. En tout cas, une meilleur optimalisation de l'espace. Cela induit un changement pour le boiler d'eau chaude. A étudier... Il n'y a pas d'urgence cependant. Hormis ce projet d'une certaine importance, le principal étant fait les
trois dernières années, nous pouvons penser à l'extérieur et à la
communauté. Pour la partie communautaire, les portes d'accès à la villa ont bien été
changée. Cela apporte un réel plus à la propriété. Nous avons
décelé une grosse fuite d'eau dans la tuberie de la piscine. Les
travaux viennent d'être terminé. Nous en avons profité aussi pour
renouveler tous les tuyaux ainsi que de remettre à niveau les contours de la
piscine. 20/07/2007. Bonjour. Après les vacances sur place, un petit aperçu des améliorations, des modifications. Au niveau privé, et comme déjà exprimé plus haut, le rehaussement de la "piedra" au BBQ a été effectué. Il n'y a donc plus d'eau au niveau du BBQ quand il pleut. L'eau s'évacue beaucoup mieux. Nous avons aussi changé le micro-onde par un neuf. Le grand nettoyage de la villa a été fait et en profondeur. Puis, dans la foulée, les pieds de la table extérieur ont été repeints. Au niveau des communs, La piscine a vécu une grosse réfection au niveau
des tuberies. Donc, ayant changé le moteur, le sable de filtration,
les tuberies de machineries ainsi que les vannes l'année dernière, avec le
gros entretiens de cette année, la piscine est en ordre. En dehors de cela, RAS, tout suit son court. Et nous vous accueillons
toujours avec plaisir. 03/11/2008 Bonjour, Plus ne news depuis plus d'un an.... comment est-il possible de laisser
les news vierges pendant un an ? Mea culpa cher lecteur. Le
temps, les occupations familiales, le boulot font que certains oublis sont
un fait mais non une volonté. La terrasse privée, derrière la villa, a été repeinte. On a posé un tuyau
pour le BBQ afin d'avoir un meilleur tirage. La cuisine a été
complètement nettoyée et quelques aménagements sommaires ont été exécutés
afin de faciliter encore le confort. On a changé les tuyaux de douche ainsi
que les pommeaux de douche.... Ceci n'est qu'un exemple parmi tant d'autres.
En effet, comme déjà exprimé, ce sont de petites choses qui ne se voient pas
mais qui ont une certaine importance. Et ces petites choses sont
nombreuses. Bonjour à tous. Beaucoup (trop) de temps a passé sans pouvoir donner de nouvelles. Veuillez m'excuser. Plus de deux ans sans donner de nouvelles ! C'est impardonnable ! Entretemps, il y a eu beaucoup de choses qui se sont passées en Belgique et qui ont pris beaucoup beaucoup de temps. Qu'y-a-t-il de nouveau depuis ? A la fois pas grand chose et beaucoup de petites choses en fait. Comme les cassetas ont été construites et repeintes en 2007, étant donné que nous avions fait de gros travaux au niveaux de la communauté à savoir aménagement d'une pelouse, et aménagement des espaces avec des pavés pierres du pays afin d'avoir accès avec une voiture, de par le fait que les joints ont été mal fait, nous avons décidé (la communauté) d'apporter un renouveau. En effet, nous avons demandé à un "paleta" de refaire le sol avec les pierres du pays. Son travail consiste à poser les pierres qui se sont décelées tout en refaisant les joints, ce partout dans la partie commune. Etant donné qu'il était la, nous lui avons également demandé de protéger les murets devant et à l'intérieur de la co-propriété de pierres et ainsi, plus aucun mur ne seront à peindre dans leur totalité ainsi que plus aucun mur ne perdra sa couverture en béton/mortier. L'aspect de la communauté sera d'autant plus propre, sera d'autant plus accueillant. Cela représente un gros investissement (près de 6.000 EUR pour la totalité). J'aillais oulbié aussi que les rebords des petits jardinets devant les villas ainsi que les rebords tout autour des pelouses allaient également être fait avec des margels blanche. Les travaux sont en cours au moment où je vous écris. Sinon, au niveau communautaire, c'est déjà pas mal et tout sera vraiment en ordre, propre, accueillant, fonctionnel, esthétique. Pour la partie privée, le frigo a à nouveau été changé. Et en décembre, j'ai changé également la machine à lessiver. Elle commençait à rouiller et elle n'essorait qu'à 400 tours. Maintenant la machine peut essorer à 1000 tours minutes. Donc le linge est beaucoup plus sec. L'entretien de la pompe à chaleur et de l'air-co (même machine) a été effectué en Juillet. Cela était nécessaire. Au niveau travaux, je profite des travaux dans la communauté pour améliorer également la cour privée. En effet, je vais également faire poser des pierres du pays à mi-hauteur tout autour de la cour. Le crépis des murs commençait à lâcher car le voisin de derrière a construit plus haut que le niveau de la cours. Dès lors, avec le temps, le mur laisse passer un peu d'humidité malgré les protections. Afin de remédier à ce léger souci, je vais donc mettre des pièces et hydrofuger les matières utilisées. Puis cela apportera une meilleure finition de la maison. En 2010, j'ai aussi refait la conduite d'eau extérieur en alupex afin
d'éviter les fuites et avoir une meilleure esthétique. Pour ce
dernier aspect, j'ai également recouvert l'égouttage pour aller vers le sterput de tuile en Terre Cuite du pays. cela donne un peu de couleur
tout en protégeant le tuyau. Enfin et concernant la cour, j'ai amélioré
l'égouttage de la petite remise afin de diminuer l'éparpillement des eaux. Ce qui reste à faire : Je pense à changer le BBQ qui commence à se fissurer. Etant donné les petits frais dans la cours, le BBQ sera changé plus tard. On peut continuer à cuire de la viande, du poisson et des légumes sans souci. A paques, je fixerai également des planches afin de pouvoir être mieux
renfermé au niveau de la cours privé. J'essaierai de vous tenir plus informé des travaux effectué à paques. 26/04/2011 Bonjour à vous tous. La villa est super et reste bien correct. Je vais d'ici peu mettre les photos sur le site afin de montrer les dernières nouveautés. La partie commune a vécu un bon "relifting". Les murs aux abords
ont été reaménagés. On a mis de la "piedra de Alcover" sur les mur à
mi-hauteur d'homme. Cela donne un très beau look. Et la partie
commune ressemble enfin à quelque chose de fini. On a aussi posé des
pierres d'ornements autour de la pelouse ainsi qu'autour des jardinets
privés. Pour en finir de la partie commune, le moteur de la piscine a été à
l'entretien. Le jardinier a été commandé pour la belle saison.
Il ne reste qu'à définir le travail pour couper deux couronnes aux palmiers.
La cour étant enfin terminée et nickel maintenant, il reste l'intérieur.
Justement pour l'intérieur, j'ai décidé de changer les robinetteries dans la
salle de bain. J'ai changé les robinetteries qui sont plus modernes et
plus "au gout du jour". Tous les robinets sont des mitigeurs. Et
les douches ont été changées et ce sont des 4 en 1, avec leur support
amovible et sans oublier l'aménagement de la hauteur de la douche. Il
y a donc deux douchettes, une à la baignoire et l'autre à la douche.
En parlant de la douche, on peut enfin se doucher sans toucher le robinet
qui amène trop d'eau chaude ou qui arrête l'arrivée d'eau. C'est un
mitigeur par la droite. Et c'est vraiment confortable. Pour le
lavabo, c'est un mitigeur qui fonctionne bien. Il est tout aussi
confortable. Je dois encore juste améliorer la partie évacuation.
J'en ai quand même profiter pour aménager un robinet correct et "safe" pour
la partie machine à lessiver. L'année est donc ouverte et la casa est prête pour vous accueillir. 03/05/2011 Bonjour bonjour. Une news....... J'ai vu un BBQ pour pas cher. S'il n'est pas parti avant, je pense qu'il fera un trajet de quelques centaines de kms pour être installé au soleil, dans le sud......... Je vous en dirai plus.... 04/01/2012 Le temps passe vite ! Bonne Année 2012. Joie, santé et bonheur à vous lecteur et votre famille.
Quelques news. L’année 2011 fut une
année noire quant à la location. Malgré les aménagements continuels, malgré
les investissements effectués, la location n’a pas bien fonctionné. Le mois
de juin et le mois de septembre sont restés vides.
La villa est enfin clôturée. Les « gros » travaux d’aménagement, d’amélioration sont terminés. De petites choses sont à entretenir, tel que repeindre les chassis de fenêtre et repeindre les lampes extérieures. Le parasol sera probablement à changer. Au niveau de la villa, il y aura peut-être un gros nettoyage, comme d’habitude. Sinon la villa peut vous accueillir à tout moment.
Pour l’extérieur, les aménagements
effectués sont terminés. Il faut juste garder un entretien de la piscine et
un entretien de la pelouse.
Dans quelques jours, je me rendrai à la casa Roger. En effet, ma filleule habitant dans le coin, c’est aussi son anniversaire. Je vais lui rendre visite.
A bientôt. 19/03/2012 Les congés de printemps arrivent à grand pas... Ouf! On va pouvoir se
reposer un peu à l'étranger, à la villa. Apparemment de par les infos reçues, une nouvelle antenne et une nouvelle parabole sont installées. J'ai un décodeur pour la France. Nous allons aussi refaire le petite jardinet devant afin de donner des couleurs et aussi pour éviter tout entretien. Pourvu que la saison 2012 soit meilleure ! 11/04/2012 Bonjour à tous. Voici un peu moins d'un mois je suis venu sur cette page agrémenté les infos. De retour de "congés", il y a plusieurs news à vous donner. Elles sont toutes positives mis à part que nous avons appris la semaine dernière qu'un des deux palmiers était malade. il lui reste un an à deux ans à vivre. Un insecte africain est venu sur le palmier et mange tout le dessus. Le mal étant fait, on ne peut qu'accepter. Point positif : Un petit palmier est la mais il lui faudra 20 ans pour prendre toute la place. Sinon, avec ma femme, nous avons refait totalement le jardinet. Les photos sont sur le site. Nous avons restructuré le jardinet. Nous avons ajouté quelques fleurs. Nous avons refait tout l'arrosage afin d'éviter de meurtrir les arbres et donner de l'eau à toutes les plantes qui en avaient besoin. Comme nous ne savons pas faire l'entretien régulièrement, nous avons mis des écorces de coco (produit non acidifiant). Cela donne un cachet à la villa sans vouloir être chauvin. Ce jardinet n'a jamais été aussi beau. Etant donné que les diffusions des chaînes sont en digital, nous avons
changé tous le système en mettant une nouvelle antenne ainsi qu'un nouveau
satellite et donc, deux nouveaux décodeurs. Nous avons donc beaucoup
de chaînes espagnoles ainsi que toutes les chaînes de Astra non payante bien
sur. La saison est ouverte !
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